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bingo游戏:降价,进一步挤占了限竞房项目本就不多的利润

时间:2020/1/6 20:48:09   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:中原地产研究中心表示,自2017年以来,北京已进入103个限制性住房地块。这103个地块的成本价(经营部分)与房价不同,最低价为6300元/平方米,最高价为30000元/平方米以上,仅有38个价位在20000元/平方米以上。考虑到建筑和安装,营销,财务,税收和其他成本,大多数项目...
中原地产研究中心表示,自2017年以来,北京已进入103个限制性住房地块。这103个地块的成本价(经营部分)与房价不同,最低价为6300元/平方米,最高价为30000元/平方米以上,仅有38个价位在20000元/平方米以上。考虑到建筑和安装,营销,财务,税收和其他成本,大多数项目都会亏损。
“已进入市场的66个限制用地(部分属于多地),其中46个用地的房价与地价差在2万元/平方米以内。目前,这些项目中只有8个是基本的。售罄,其他4个基本得到保证,总体而言,北京80%的非竞争性住房项目已经亏损,即使将来很快售罄,也只能减少损失。 ,损失仍将扩大。”研究中心说。
Kerri研究中心还在2019年10月底表示,对2016年和2017年在北京售出的86个住宅用地的运营进行的统计分析发现,已开放的66个项目中只有30%有盈余,而超过70%是面临损失。在限售房屋中,西城天柱,金城大厦,依吉万和,西瑞春秋,北京灵秀和冠城山庄的价格和地价差异分别为17,423元/平方米,14,975元/平方米,8,348元/平方米,7,652元/平方米。分别为6,926元/平方米和3,742元/平方米,均将产生亏损。

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